ザ東京タワーズミッドタワープロに相談
すまい給付金は、住宅購入時における消費税の引き上げによる負担を緩和する目的で創設された制度です。
住宅購入の負担を軽減する制度としては住宅ローン控除がありますが、すまい給付金は住宅ローン控除の効果が十分に及ばない収入層に対して負担を軽減する制度です。そのため収入が一定額の方が給付の対象となっており、収入によって給付額が変わる仕組みとなっています。
消費税率8％時に住宅を購入した場合には、収入額が510万円以下の方を対象に最大30万円、消費税率10％時に住宅を購入した方は収入額が775万円以下の方を対象に最大50万円を給付します。
なお上記の収入はあくまでモデルケースであり、実際には「都道府県民税の所得割額」が判断基準となります。
すまい給付金制度は、消費税が8％に引き上げられた2014年4月以降に引渡された住宅から、2021年12月31日までに引渡され入居が完了している、消費税8％又は10％で購入した住宅を対象に実施しています。
なお2021年1月に、すまい給付金制度の改正が閣議決定し、期間を下記の通り延長することになりました。
すまい給付金は、消費税引き上げの負担緩和と共に、「良質な住宅環境を促進させる」という目的を併せ持つ制度ですので、住宅に関しても一定の要件を満たす必要があります。新築住宅と中古住宅、住宅ローンを利用する場合と利用しない場合で要件が異なります。
上記の要件を参考に、購入した住宅がすまい給付金制度の対象となるかを調べましょう。
国土交通省の「すまい給付金シミュレーション」で所定の項目を入力することにより、対象の可否やおおよその金額を把握する事が出来ます。
シミュレーション結果は、給付の有無や金額を確定するものではありません。正確な給付額は、指定された年度の個人住民税の課税証明書に記載される、都道府県住民税の所得割額により決定します。
申請は住宅の取得者が行いますが、住宅事業者等により手続きを代行してもらうことも可能です。なお申請の期限は住宅の引渡しを受けてから1年3ヶ月以内となります。
工事請負契約書又は不動産売買契約書振込先口座が確認できる書類と施工中等の検査実施が確認できる書類となります。
中古住宅は共通の書類に加え、不動産売買契約書中古住宅販売証明書の原本が必要となります。また、売買時等の検査実施が確認できる書類として次の4点のいずれかの書類のコピーを提出します。
すまい給付金の申請は、窓口又は郵送で行う事ができます。窓口では定められた不動産会社や法人から選択し事前に電話した上で書類を持参します。
なお、2021年5月時点では新型コロナ感染症の感染拡大の影響により、一部の申請窓口について、休業や業務の縮小、予約受付の停止を行っている場合があります。持参する前に電話で受付の状況を確認すると良いでしょう。
郵送の場合はすまい給付金サイトで指定された郵送先の住所に申請書類・確認書類などを封筒に入れ、裏に差し出し人の住所・氏名を記入しポストに投函します。なお代理で受領を行う場合は、郵送での申請はできません。
書類は折り曲げ厳禁のため、書類を折り曲げずに入るサイズの封筒に入れ、宛先の左側に赤字で「折り曲げ厳禁」と記入しておきましょう。
郵送料は申請者負担です。申請書類には個人情報が多く含まれるため、配送状況や到着の確認ができる書留やレターパックなどが推奨されています。
その中で一際目を引くツインタワー。グレーから白に移り変わる爽やかなグラデーションに大胆なカーブラインが入る洗練されたデザイン。
胸躍る数々のシーンが鮮やかに展開する充実のパブリックスペース。昼も夜も、時間にとらわれることなく、TOKYOの鼓動に触れることができる。
大人の自由を、欲張りを、どこまでも受けとめてくれる新しいプレミアムレジデンス。新しい生活にいかがでしょうか。
住 所 東京都中央区勝どき6-3-2
概 要 制震構造 地上58階 地下2階 RC造
駐車場 244台（機械式）
■フリーレントキャンペーン
■物件名フリガナ
ザトウキョウタワーズミッドタワー
THE TOKYO TOWERS MID TOWER
■近隣周辺施設情報
マルエツ勝どき6丁目店まで約0m
マルエツプチ晴海トリトン店まで約1160m
アーバンドッグららぽーと豊洲まで約2780m
ファミリーマート勝どき５丁目店まで約120m
ローソン勝どき4丁目店まで約340m
豊海テニス場まで約370m
銀座deフットサル勝どきスタジアムまで約520m
ほっとプラザ晴海まで約610m
中央勝どき三郵便局まで約500m
豊海児童公園まで約270m
勝どき四丁目児童遊園まで約320m
豊海運動公園まで約370m
豊海区民館まで約250m
臨港消防署 月島消防出張所まで約470m
中央区立豊海幼稚園まで約240m
中央区立豊海小学校まで約530m
中央区立晴海中学校まで約1500m
まなびの森保育園勝どきまで約530m
聖路加国際病院まで約1830m
豊海診療所まで約300m
星合勝どきクリニックまで約380m
勝どき耳鼻科内科クリニックまで約370m
| 物件特徴 | REIT系ブランドマンション、タワーマンション、デザイナーズ、分譲賃貸、ペット可 |
|---|---|
| 賃料 | 178,000円 – 389,000円 |
| 管理費 | 10,000円 – 20,000円 |
| 間取り | 1R – 3LDK |
| 専有面積 | 46.38m2 – 91.38m2 |
| 最寄駅 | 都営大江戸線「勝どき駅」徒歩5分 東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩15分 都営大江戸線「月島駅」徒歩15分 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩23分 都営大江戸線「汐留駅」徒歩25分 |
| 物件名 | ザ東京タワーズミッドタワー |
| 所在地 | 東京都中央区勝どき6-3-2 |
| 総戸数 | 1,461戸 |
| 築年月 | 2008年1月 |
| 構造規模 | 制震構造 地上58階 地下2階 RC造 |
建物設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- TVドアホン
- トランクルーム
- ペット足洗い場
- 駐車場
- バイク置き場
- 駐輪場
- ラウンジ
- キッズルーム
- コンシェルジュ
- フィットネス
- プール
- ゲストルーム
- パーティールーム
- スパ
- ゴルフレンジ
- シアタールーム
- 各階ゴミ置き場
- 内廊下
- オール電化
- 24時間管理
- 防犯カメラ
- BS
- CS
- CATV
- インターネット
- 楽器可
- 制震構造
- キャンペーン情報
- 礼金0＋仲介手数料無料＋フリーレントキャンペーン中です。
【①．賃料の最大5％／引越代を還元】
【②．引越し完了後→指定口座へ振込】
※キャンペーン内容はお部屋により異なります。
■駐車場 3階～30階迄賃貸・244台（機械式）
月額27,500円～44,000円
31階～58階迄分譲の為異なる
■バイク置場 3階～30階迄賃貸・36台/月額1,100円～4,400円
31階～58階迄分譲の為異なる
■駐輪場 3階～30階迄賃貸・1,230台/1住戸1台無料
31階～58階迄分譲の為異なる
―――――――
■設 計 住友商事株式会社一級建築士事務所
■施 工 前田建設工業株式会社・大成建設株式会社
■管理形式 常駐管理
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■保 険 借家人賠償付き火災保険要加入
■ペット 各部屋毎に異なる
■楽 器 各部屋毎に異なる
■保証会社 各部屋毎に異なる
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■間取り
□1R～3SLDK（46.38㎡～120.17㎡）
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■共用施設
□１階 スーパーマルエツ勝どき六丁目店/24時間営業
□１階 コンシェルジュデスク/コンシェルジュサービス
□２階 カンファレンスルーム/4タイプ
利用時間9時～22時/貸切3時間1,100円
□３階 ミーティングルーム1/8名迄
利用時間9時～22時/貸切3時間1,100円
□３階 ミーティングルーム2/12名迄
利用時間9時～22時/貸切3時間1,100円
□４階 シアタールーム/6名迄
利用時間9時～22時/貸切3時間1,100円
□４階 トランクルーム月額8,800円
□１１階 キッズルーム/10名迄
利用時間9時～18時/貸切3時間迄・通常無料
□１６階 ライブラリールーム/10名迄
利用時間9時～18時/通常無料
□２１階 パーティールーム/10名迄
利用時間9時～22時/貸切3時間2,200円
□２６階 ゲストルーム/レインボーブリッジビュー
利用時間15時～翌10時/1泊5,500円
□別棟 シーサイドアネックス
利用時間・平日7時～22時/1,100円
利用時間・土日祝10時～22時/1,100円
25M屋内プール・ジャグジー・フィットネスジム
ゴルフレンジ・ビューラウンジ・サウナ
※駐車場・バイク置場・駐輪場の詳細はお問合せ下さいませ。
※カード決済希望時の決済手数料は、引越代還元金より相殺となります。